Особливості земельного сервітуту, емфітевзису та суперфіцію

Два флагманські режими володіння земельною ділянкою — власність та користування — поглинають майже всю нашу увагу. Але різноманітність практики зумовлює використання землі й в інших правових формах. Останні потребують відповідного підґрунтя та оформлення. Йдеться про права третіх осіб на земельну ділянку. Їх наше законодавство втілило у земельний сервітут, емфітевзис та суперфіцій. Особливістю речових прав на чуже майно є те, що вони не можуть належати власнику цього майна. А отже, поєднання в одній особі власника та користувача відповідного майна призводить до припинення похідного речового права на таке нерухоме майно. Далі — докладніше.

Земельний сервітут

Це, мабуть, найпоширеніше з-поміж речових прав на чуже майно. Право земельного сервітуту полягає у праві власника чи користувача земельної ділянки (іншої зацікавленої особи) на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). При цьому встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника відповідної ділянки прав володіння, користування та розпорядження нею. Сервітут має здійснюватися способом, найменш обтяжливим для власника ділянки. Земельний сервітут належить власникові (володільцеві) сусідньої ділянки або ж може бути особистим, тобто належати конкретно визначеній особі.

Повна версія матеріалу доступна передплатникам видання Тематичний збірник «Земельні відносини» (Червень 2019)
Онлайн-версія
Ви можете придбати цей випуск онлайн,
сплативши карткою через Приват24
add_shopping_cart
Придбати за 180грн.
Щоб придбати цей випуск,
зареєструйтесьабо
увійдіть до особистого кабінету
В мене вже є передплата
Якщо ви – передплатник, вам потрібно
Якщо у вас виникли труднощі з отриманням доступу,
напишіть нам на support@buh-ua.com.ua