Особенности земельного сервитута, эмфитевзиса и суперфиция

Два флагманских режима владения земельным участком — собственность и пользование — поглощают почти все наше внимание. Но разнообразие практики обусловливает использование земли и в других правовых формах. Последние требуют соответствующего основания и оформления. Речь идет о правах третьих лиц на земельный участок. Их наше законодательство воплотило в земельный сервитут, эмфитевзис и суперфиций. Особенностью вещных прав на чужое имущество является то, что они не могут принадлежать собственнику этого имущества. Следовательно, сочетание в одном лице собственника и пользователя соответствую­щего имущества приводит к прекращению производного вещного права на такое недвижимое имущество. Дальше — подробнее.

Земельный сервитут

Это, пожалуй, самое распространенное из вещных прав на чужое имущество. Право земельного сервитута заключается в праве собственника или пользователя земельного участка (иного заинтересованного лица) на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). При этом установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника соответствующего участка прав владения, пользования и распоряжения им. Сервитут должен осуществляться способом, наименее обременительным для собственника участка. Земельный сервитут принадлежит собственнику (владельцу) соседнего участка или же может быть личным, то есть принадлежать конкретно определенному лицу.

Полная версия материала доступна подписчикам издания Тематический сборник «Земельные отношения» (Июнь 2019)
Онлайн-версия
Вы можете приобрести этот выпуск онлайн,
оплатив картой через Приват24
add_shopping_cart
Купить за 180грн.
Чтобы приобрести этот выпуск,
зарегистрируйтесьили
войдите в личный кабинет
У меня уже есть подписка
Если вы – подписчик, вам нужно
Если у вас возникли трудности с получением доступа,
напишите нам на support@buh-ua.com.ua